Umereni porast cena u odnosu na prošlu godinu ukazuje na to da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija, saopštava RGZ.
Republički geodetski zavod saopštio je danas da je RGZ indeks cena stanova za Srbiju iznosio 176,28 u prvom tromesečju 2025. godine, što predstavlja rast cena stanova od 5,31% u odnosu na isti period prošle godine.
Ovaj umereni porast cena nekretnina u odnosu na prošlu godinu ukazuje na to da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija.
Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 5,17% dok je novogradnja, odnosno, kupovina od investitora, imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,55%.
Tokom prvog kvartala 2025. godine broj ugovora kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.293 (odnosno, 7,2% više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1,028 milijardi evra (21,8% više nego prošle godine).
Gledano po regionima, u prvom tromesečju ove godine svi regioni su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova.
Najveći rast prodaje stanova, od 41,4%, ostvario je region južne i istočne Srbije sa rastom vrednosti prometa od 87,8 procenata u prvom kvartalu 2025. godine.
U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 10,9%, a vrednost kupoprodaja je veća za 34,5% u odnosu na isti period prošle godine.
Region grada Beograda takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od samo 0,3% ali je vrednosti kupoprodaja skočila za 10,3%.
Sa cenom na tržištu mogu biti zadovoljni posebno prodavci u regionu Šumadije i zapadne Srbije, gde je zabeleženo smanjenje prodaje stanova od 0,4%, ali je vrednost kupoprodaja porasla za 22,9%.
Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na prvi kvartal 2024. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,84%, u regionu južne i istočne Srbije za 6,14%, Šumadije i zapadne Srbije za 3,54%, a najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Beograda i iznosio je 6,20%.
Prema dostupnim podacima Evrostata za prvo tromesečje 2025, cene stambenih nepokretnosti u Evropskoj uniji su porasle za 5,72% međugodišnje, međutim postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta.
Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina i to u Finskoj (1,91%), u drugim zemljama, kao što su Portugal (16,29%), Bugarska (15,08%) i Hrvatska (13,08%) zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena.
RGZ indeks je razvijen u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti, dodaje se u saopštenju.
