Cene stanova u Srbiji nastavile su stabilan i, s obzirom na to kako je znalo da bude poslednjih desetak godina, umeren rast i u trećem tromesečju 2025. godine, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Indeks cena stanova u III tromesečju 2025. iznosio je 187,56, što predstavlja rast od 1,43% u odnosu na prethodno tromesečje a 6% u odnosu na isti mesec prošle godine.
Ovime se dinamika rasta cena zadržala na nivou koji je prisutan tokom 2024. i u prvoj polovini 2025. godine, uz blago ubrzanje u odnosu na drugo tromesečje 2025., kada je godišnja stopa rasta iznosila 5,95%.
Cene stanova u starogradnji porasle su 6,04% međugodišnje a u novogradnji 5,92%, tako da se može reći da je relativno ujednačeno kretanje cena na tržištu.
Ono što nije ujednačeno je rast po regionima, gde su cene na vodećem delu tržišta, u Beogradu, povišene 6,55%, u Vojvodini odnosno Novom Sadu 6,26%, dok su u Južnoj i Istočnoj Srbiji na +5,49% a u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 4,62%).
Pritom, najviši nivoi indeksa cena stanova zabeleženi su upravo u Vojvodini 199,72 i Gradu Beogradu 194,91.
Tržišna aktivnost, merena brojem kupoprodaja i ukupnom vrednošću prometa, u trećem tromesečju 2025. godine beleži blag međugodišnji rast.
Ukupan broj sklopljenih ugovora o kupoprodaja stanova iznosio je 11.741, što je 0,5% više nego u istom periodu 2024. godine. Ukupna vrednost tog prometa je u III tromesečju dostigao 1,1 milijardi evra, što predstavlja međugodišnji rast od 11,4%.
Ovde je situacija drugačija nego kod rasta cene, jer je najveće povećanje vrednosti tržišta zabeleženo u Južnoj i Istočnoj Srbiji (26,6%), pa u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji (12,1%), a mnogo manje u Beogradu (9,8%) i Vojvodini (9,1%).
U širem evropskom kontekstu, kretanja na domaćem tržištu stanova u skladu su sa trendovima u Evropskoj uniji.
Prema podacima Evrostata za drugo tromesečje (T2) 2025. godine, indeks cena stambenih nepokretnosti u EU zabeležio je međugodišnji rast od 5,4%.
Najveći međugodišnji rast cena u T2 2025. zabeležen je u Portugalu i to 17,23%, slede Bugarska sa 15,51% i Mađarska sa 15,12%.
Godišnji pad cena zabeležen je u samo jednoj od ukupno 27 evropskih zemalјa - Finskoj za 1,33%.
