U Srbiji je u prvom polugodištu ove godine najskuplji stan prodat po ceni od 9.805 evra po kvadratnom metru na lokaciji "Beograd na vodi", a u ovom periodu došlo je i do nastavka umerenog rasta cena stanova.
Sada je godišnja stopom rasta cene stana 5,78%, saopštio je danas Republički geodetski zavod. Taj umereni rast nema veze sa rastom cena na pojedinim „ekskluzivnim“ lokacijama, pa je cena najskupljeg stana u Srbiji iznosila 1,8 miliona evra (naselje Beograd na vodi) a kuće 3,8 miliona evra (beogradska opština savski venac).
Najskuplje garažno mesto plaćeno je 66.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je za 5.648 evra u Beogradu, a najviša postignuta cena poslovnog prostora je 2,4 miliona evra u Kragujevcu.
Za najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine je izdvojeno 1,2 miliona evra, na teritoriji opštine Kula.
Trgovina stagnira, cene ne
Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2025. godine vredelo je 3,8 milijardi evra, što predstavlja rast od 11,9% u odnosu na prvo polugodište 2024. godine.
Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 60.964, što je neznatno povećanje od 0,5% u odnosu na isti period prošle godine.
U prvoj polovini tekuće godine zabeležen je značajan rast kreditnog tržišta nepokretnosti u odnosu na isti period prethodne godine.
Kreditno finansiranje zabeleženo je u 13% ugovora o prometu nepokretnosti što predstavlja porast od 5 procentnih poena u odnosu na prošlu godinu. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova.
U 30% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što predstavlja porast od 9 procentnih poena u odnosu na 21% iz prethodne godine.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 2,3 milijarde evra i udelom od 60% ukupno prometovane vrednosti.
Za kupovinu kuća izdvojeno je 302,9 miliona evra (8%), za građevinsko zemljište 274,2 miliona evra (7%), za poslovne prostore 162,9 miliona evra (4odsto), a za poljoprivredno zemljište 105,5 miliona evra (3%).
Beograd kao ostatak Srbije
Grad Beograd dominira u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 53%. Pored toga, Grad Beograd ima najveće učešće u vrednosti prometovanih garažnih prostora (68%), poslovnih prostora (44%) i građevinskog zemljišta (52%).
S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udelom od 70%, kao i u prometu kuća (40%) i vikendica (59%).
U prvoj polovini 2025. godine, stanovi i poslovni prostori beleže rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrednosti tržišta.
Vrednost prometovanih stanova porasla je za 23,4% uz povećanje broja ugovora za 8,2%, dok su kod poslovnih prostora zabeleženi rast broja ugovora od 6,1% i povećanje vrednosti tržišta za 6,3%.
Garažni prostori su i pored smanjenja u broju ugovora od 15,1% imali povećanje vrednosti prometa od 14,7%.
Segment kuća je takođe zabeležio smanjenje broja ugovora (-4,9%) uz porast vrednosti tržišta od 8,9%.
Za poljoprivredno zemljište zabeleženo je smanjenje broja ugovora za 10,8% i smanjenje vrednosti prometa od 10,5% međugodišnje.
