Netflix vodi pregovore o kupovini istorijskog filmskog studijskog kompleksa u Los Anđelesu po ceni koja je samo delić njegove prodajne vrednosti iz 2021. godine od 1,85 milijardi dolara.
Potencijalna cena mogla bi biti manja od jedne trećine iznosa iz 2021. godine, prema rečima insajdera, nakon što su zajmodavci, uključujući Goldman Sachs Group, preuzeli imovinu, piše Bloomberg.
Vrednost studijskog tržišta nekretnina u Los Anđelesu naglo je pala nakon rasta kamatnih stopa i kolapsa produkcije usled štrajkova sindikata scenarista i glumaca 2023. godine.
Netflix je ranije odustao od nadmetanja za Warner Bros. Discovery, ali bi sada mogao da kupi manji studijski kompleks po znatno nižoj ceni.
Konačna cena za Radford Studio Center još nije utvrđena, a dogovor još nije zaključen, prema navodima četiri osobe upoznate sa pregovorima. Potencijalna cena je, prema jednoj od njih, manja od jedne trećine vrednosti iz 2021. godine.
Ovaj nekadašnji kompleks za snimanje nemih filmova bio je domaćin mnogim popularnim TV serijama tokom godina, uključujući „Gunsmoke“, „Gilligan’s Island“ i „Seinfeld“.
Netflix želi da konsoliduje svoj portfelj nekretnina na jednoj lokaciji i razmatra preseljenje iz više objekata u Holivudu koje iznajmljuje od Hudson Pacific Properties još od prošle godine.
Trenutni vlasnik Radforda, Hackman Capital Partners, nije uspeo da refinansira dug od 1,1 milijardu dolara i predao je imovinu zajmodavcima predvođenim Goldman Sachsom.
Pad vrednosti studijskih nekretnina u Los Anđelesu posledica je rasta kamatnih stopa i naglog pada produkcije nakon štrajkova 2023. godine. Nezavisni vlasnici studija, poput Hackman Capital Partners, posebno su pogođeni jer se produkcija preusmerila ka prostorima u vlasništvu velikih medijskih kompanija.
Popunjenost studijskih kapaciteta pala je na 62 odsto u prvoj polovini prošle godine, prema podacima organizacije FilmLA.
Netflix, koji je tradicionalno iznajmljivao nekretnine umesto da ih poseduje, u poslednje vreme pojačava ulaganja u studijske komplekse. Trenutno razvija produkcioni centar vredan milijardu dolara u Fort Monmautu.
Kompanija je u poslednjem kvartalu prijavila 12,3 milijarde dolara gotovine i ekvivalenata, nakon što je primila naknadu za raskid ugovora od 2,8 milijardi dolara od Paramount Skydance, koji je pobedio u nadmetanju za Warner Bros. Discovery.
