Tržište nepokretnosti u Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine pokazuje porast aktivnosti u odnosu na isti period prethodne godine, sa nesrazmernim rastom vrednosti tržišta od 13,9 odsto prema rastu broja kupoprodajnih ugovora od 2,3 odsto.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u drugom kvartalu 2025. godine iznosila je 2,1 milijardu evra, navedeno je u izveštaju sektora za inovacije Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Istovremeno, broj kupoprodajnih ugovora bio je 31.944.
Od 2,1 milijardi evra, 384,7 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta, saopštio je RGZ.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,2 milijardi evra (sa učešćem od 60 odsto od ukupno prometovane vrednosti).
Za kuće je izdvojeno 161,7 miliona evra (osam odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 156,7 miliona evra (osam odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 86,7 miliona evra (četiri odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 49 miliona evra (dva odsto od ukupne vrednosti).
Kada je reč o načinu plaćanja, 15 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od šest procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine.
Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 23 odsto iz istog perioda prošle godine.
U drugom kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 15,9 odsto, Beogradu sedam odsto, Novom Sadu 3,2 odsto.
Jedini izuzetak je Kragujevac gde je zabeleženo smanjenje od 3,3 odsto, navedeno je u saopštenju.
Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 659,7 miliona evra.
Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu dostavila je 544 kupoprodajna ugovora u ukupnom obimu novčanih sredstava od 72,3 miliona evra što predstavlja najveći broj kupoprodajnih ugovora.
To je ujedno i kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava sklopljenih ugovora u drugom kvartalu 2025. godine.
Kancelarija Javni beležnik Dragina Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu je kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti od oko 33,2 miliona evra, a to je ujedno i kancelarija sa najvećim brojem dostavljenih ugovora na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti - 246 ugovora u drugom kvartalu 2025. godine.
Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen je za stan na lokaciji Beograd na vodi (teritorija gradske opštine Savski venac), ukupne površine 537 metara kvadratnih, i iznosi 1,8 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 9.056 evra na istoj lokaciji.
Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (Grad Beograd) za 3,8 miliona evra.
Najskuplje garažno mesto u drugom kvartalu plaćeno je 56.000 evra i prometovano je na teritoriji gradske opštine Zvezdara (Grad Beograd).
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji, navedeno je u saopštenju.
Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti, saopšteno je iz RGZ.
