Ministarstvo privrede Republike Srbije objavilo je poziv za privatizaciju preduzeća Jat apartmani Kopaonik, po početnoj ceni od 5,16 miliona evra, a kupac mora da bude domaće pravno lice registrovano za hotelsku delatnost.
Predmet prodaje je udeo od 100 odsto u vlasništvu Republike Srbije, a prema proceni iz dokumentacije, ukupna procenjena vrednost kapitala „Jat Apartman“a na dan 31. decembar 2025. godine iznosi upravo 5,16 miliona evra, piše Nedeljnik. Početna cena postavljena je na isti iznos.
Svi zainteresovani ponuđači za ovu "privatizaciju" moraju uplatiti depozit ili dostaviti bankarsku garanciju u iznosu od 516,5 hiljada evra. Pravila nalažu i da proglašeni kupac prodajnu cenu plaća odjednom.
Prijave za učešće u ovom postupku podnose se najkasnije do 12. avgusta do 15 časova. Otkup prodajne dokumentacije, koja košta 100.000 dinara, moguć je do 7. avgusta, dok je otvaranje ponuda zakazano za 14. avgust 2026. godine u prostorijama Ministarstva privrede u Beogradu.
Traži se (ne tako veliki) kupac
U javnom pozivu je definisano da pravo na učešće ima isključivo domaće pravno lice „koje obavlja delatnost za koju je registrovan i Subjekt privatizacije – hoteli i sličan smeštaj (šifra delatnosti: 5510)“.
Da bi ponuda uopšte bila razmatrana, potencijalni kupac mora dokazati izvesnu profitabilnost u sopstvenom biznisu. Uslov je da je budući vlasnik samostalno ostvario poslovni i neto dobitak u 2025. godini, kao i da je „samostalno ostvarilo poslovni prihod u 2025. godini u iznosu od najmanje 700 miliona dinara“ (oko 6 miliona evra).
To je skroman iznos, poredeći na primer sa MK Tourism & Real Estate, vlasnikom obližnjeg hotela Grand, koji ostvaruje oko 192 miliona evra prihoda (15 hotela u Srbiji, Sloveniji, Hrvatskoj i Crnoj Gori).
Sa druge strane, „Jat apartmani“ su 2025. godinu nekako na planini na kojoj su cene paprene i svi dobro zarađuju, ponovo uspeli da završe u minusu. Prema podacima iz finansijskog izveštaja, gubitak na kraju prošle godine iznosio je 25,6 miliona dinara, što predstavlja porast u odnosu na gubitak od 22 miliona dinara zabeležen 2024. godine.
Ko može da se prijavi?
Ukupno 18 domaćih preduzeća koja posluju u delatnosti hoteli i sličan smeštaj ostvarilo je u 2025. godini zahtevani minimum od 700 miliona dinara prihoda, od čega su dva u neto gubitku, prenose mediji.
To su Corp JVJV iz Novog Sada (prihod 5,3 milijarde dinara, profit 247 miliona) čiji je vlasnik Željko Đokanović a firma poseduje hotele Korpa deli rooms u Novom Sadu i Kopaonik Family na Kopaoniku, zatim Delta Hospitality (2,88 milijardi dinara i profit 492 miliona), čije je preduzeće Fenix Development (Delta Platinum i Delta Real Estate) vlasnik Crown Plaze u Beogradu.
Tu su i Alco Group Hoteli (2,1 milijardu, profit 10 miliona dinara) u suvlasništvu Miroljuba Aleksića, sa hotelima Sloboda Šabac, Hotel Izvor Aranđelovac, Slatina Vrnjačka Banja, Park Vrnjačka Banja, hotel Tornik SKY i Grand hotel Tornik Zlatibor, kao i Hotelijersko AD (1,98 milijardi i 112 miliona profita), čiji je hotelom Hyatt Regency Beograd.
Belaga Managmenr Company (1,9 milijardi, 269 miliona) je vlasnik beogradskog Hiltona a firma se vodi na Andreja Jovanovića i Bojana Milovanovića, dok kompanija Moskva (1,8 milijardi, 241 milion) vlasnika Mileta Dragića upravlja istoimenim beogradskim hotelom.
Beogradski Recreatours (1,7 milijardi, 859 miliona) upravlja sa više hotela u Srbiji i Crnoj Gori a MK Mountain resort (1,5 milijardi, 173 miliona) u okviru MK grupe ima u vlasništvu hotel Grand na Kopaoniku.
Metropol palace, firma istomenog beogradskog hotela grčke porodica Daskalantonakis ima poslovni prihod 1,4 milijarde dinara a profit 170 miliona, dok firma Delta Mill (1,11 milijardi, 137 miliona) pomenutog Fenix Developomenta gazduje hotelom Radisson RED Beograd.
Kompanija Agroeconomist (1,06 milijardi, 89 miliona) ima šest hotela u lancu Nobel, a vlasnici su Nikola Ljubičić, Kristina Ravic i Goran Đurić, dok novosadski UOS-Galens (969 miliona, 1,2 miliona), u vlasništvu Udruženja osiguravača Srbije i dva novosadska preduzeća: Galens i Ossid Kapital, upravlja hotelom Zlatibor Mountain Resort & Spa.
Kopaoničko preduzeće Montvision (hotel Gorski), u vlasništvu Zorana Kostića prošlu godinu završilo je sa poslovnim prihodom od 902 miliona dinara i profitom većim od 49 miliona dinara a iz tog kraja je i DOO Brzmin Brzeće (898 miliona, 189 miliona) u vlasništvu Radeta Kostića.
Potencijalni kupac može biti i Truck Stop Tomy iz Šimanovaca (828 miliona, 14 miliona) u vlasništvu Slobodana Tomaševića a koje nema hotele već „pruža i usluge odmora i noćenja“, a kao poslednji mogući po obaveznom nivou prihoda tu su pribojske Terme 36.6 (750 miliona, 2456 miliona) u vlasništvu je Gorana Despića.
